RUP Vroenhoven

RUP 'Vroenhoven' werd goedgekeurd op 22-08-2013.

Situering

Deelgemeente Vroenhoven

Doel

Het plangebied, de woonkern ‘Vroenhoven’ ligt op het plateau tussen Jeker- en Demervallei, en grenst onmiddellijk aan Maastricht.

De afbakening wordt gevormd door de Maastrichtersteenweg (N79) ten noordwesten, het Albertkanaal ten oosten en het open agrarisch landschap ten zuiden. 

Het RUP wordt opgesteld om het bestaande BPA ‘Vroenhoven’; MB 1996/05/24 te actualiseren.

Daarbij wordt rekening gehouden met de volgende doelstellingen :

  • In deze zone is horeca als bestemming niet toegestaan, dit in tegenstelling tot de overige woonzones waar horeca wel toegestaan is. Hier wordt een bestemmingsverruiming met horeca voorgesteld.
  • Het kleine uitgesloten deel ten zuidoosten van het RUP Wilder wordt bestemd als uitbreidingszone voor de begraafplaats. Momenteel geldt hier de gewestplanbestemming woongebied met landelijk karakter, echter achterliggend en niet ontsloten.
  • Sommige boerderijen werden in het BPA opgenomen als zone voor ‘groepswoningbouw’, anderen niet. Dit dient geactualiseerd te worden, ook andere hoeves hiervoor in aanmerking.
  • De herziening moet duidelijkheid geven over de zone langs het kanaal, meer bepaald de in het BPA aangegeven uitgesloten delen. Er dient steeds een ruime zone afstand gehouden te worden vanaf de kanaalinsteek, best wordt die hele zone als buffer aangegeven, wat een herschikking van de zone voor wegenis en wonen tot gevolg heeft.

Het aspect van de studentenhuisvesting dient geactualiseerd te worden, met name de voorschriften onder art. 7.3. van het BPA (1996) aangaande studenthuisvesting binnen woonzone (maximaal 3 toegestaan) dienen afgestemd te worden op het gemeentelijke reglement op kamers en studentenkamers (goedgekeurd door de gemeenteraad op 13.11.2006).

Het projectgebied tussen RUP ‘Wilder’ en de Maastrichtersteenweg is uitgesloten, m.a.w. het wordt niet opgenomen in de herziening.

Tevens is een RUP ‘Handelsperimeter’ in opmaak. Het deel van de Maastrichtersteenweg binnen de afbakening van het BPA Vroenhoven werd hierin niet opgenomen. Bijgevolg blijft het deel als dusdanig binnen de afbakening van het plangebied vervat. Het deel van Vroenhoven over het kanaal aan de zijde van Maastricht werd wel opgenomen in het RUP ‘Handelsperimeter’, niet als zonering wel als zone waarop een afwegingskader van toepassing zal zijn.